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时隔两个月，杭州地王再度刷新。3月25日，杭州4宗宅地出让，其中最热门的滨江区西兴单元地块，经过72轮竞价，最终由滨江集团以52.03亿元竞得，成交楼面价77409元/㎡，溢价率69.86%，成为杭州涉宅用地单价新“地王”。

滨江区西兴单元地块出让面积28545㎡（住宅23145㎡，幼儿园用地5400㎡），规划建筑面积71362.5㎡，容积率2.50，起始价约30.63亿元，起始楼面价42927元/㎡。该地块剔除幼儿园建面后楼面价77409元/㎡。

值得关注的是，该地块成交楼面价刷新了杭州涉宅用地成交楼面价TOP1位置，此前该位置上的地块为2025年1月24日滨江集团竞得的湖墅单元GS0201-R21-05地块，成交楼面价为64834元/平方米，溢价率71.25%，仅仅间隔两个月，杭州涉宅用地单价地王再次刷新。

中指研究院华东大区常务副总经理高院生指出，滨江区西兴单元地块成交楼面价77409元/㎡，预计新房价格在12万元/㎡左右。

他还表示，本次土拍市场热度攀升，整体平均溢价率52%。从拿地房企来看，浙系企业持续加码优质地块，滨江集团斩获2宗地块，绿城和杰立地产各竞得1宗地块。未来杭州新房市场或进一步呈现“核心区豪宅化”格局。土拍市场“地王”频出，进一步重塑杭州价格体系，对楼市止跌回稳具有积极意义。

潇湘晨报辣椒财经记者牛蕊综合报道